Com quais despesas extras devo me preocupar ao comprar um imóvel?

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Ao planejar comprar um novo imóvel, é necessário colocar no papel todos os gastos e comparar com o orçamento disponível, assim evita-se surpresas no meio caminho que podem interromper o ciclo de compra.

Já vamos adiantar: além do valor do imóvel, documentos e impostos também devem estar em seu radar de despesas.

Existem muitas variáveis que podem influenciar na sua situação: se a comprar for à vista ou financiada, o banco escolhido, o tipo do imóvel e seu valor. Mas, independente disso tudo, existem alguns custos extras que com certeza você deve se preocupar:

A primeira delas é o ITBI (Imposto de Transmissão de Bens Imóveis).

Este imposto é calculado baseado no valor imóvel e deve ser pago pelo comprador junto ao município e apresentado na hora de dar entrada na escritura do bem.

A segunda despesa a ser considerada é a Escritura ou Taxa de Contrato de Financiamento.

O valor desta taxa vai depender do tipo da compra: caso seja à vista, é necessário a confecção de uma escritura em um tabelionato de notas. Caso seja financiamento, o contrato emitido pelos bancos substitui a escritura e cada um possui uma taxa específica para sua emissão.

O terceiro e último ponto de atenção fica com o Registro do Imóvel.

O valor desta despesa varia de acordo com a faixa de preço do imóvel e é imprescindível para o registro da escritura ou contrato de financiamento.

Uma dica importante: se você está adquirindo seu primeiro imóvel, é garantido pela lei 6. 015/73 (Lei de Registros Públicos), no artigo 290, o direito de pagar metade do valor da taxa de registro de escritura desde que comprado a aquisição do imóvel para fins residenciais e financiado pelo SFH – Sistema Financeiro de Habitação – ou seja, com preço inferior a 500 mil reais.
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